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【旧房翻新装修】二手房翻新知识和省钱之道

发布日期:2020-11-26 10:36 浏览次数:
买二手房本是为了省钱,但有人却在翻新上栽了跟头,多花了一大笔钱,与原来的目的完全背道而驰。那么哪些翻新一定不能少,哪些地方可以省钱,又有哪些环节的钱一定不能省呢,一起来看看吧。
 
确定哪些地方需要翻新,值得翻新
1、霉斑、裂纹等,一定要修修补补
有些经久失修的老房子,到处都能看到墙面的裂缝,严重的墙皮已经开始脱落,而常常是用水边的瓷砖缝隙,又因为填缝剂的质量经不起时间的检验,看起来霉斑都要掉了。在翻新时一定要特别注意到这些问题。
霉点、裂缝等问题是老房子中最常见的问题,不仅影响整个居住环境的美观,还会给人体或整个房屋结构带来一定的安全隐患。

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2、90年代的装修风格,早就需要变变了
很多老房子都是90年代的,不仅房型老旧,采光不好,装修风格也比较落伍。此时则需要根据不同的需求,在空间结构设计上推陈出新,以一种合理、高效、省钱的方式重新焕然一新。
老房子的卧室往往有很多自制的衣柜,样式等都已经过时,而现在的样式显然更节省空间,可以使卧室的空间最大化,看起来更明亮更宽敞。

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3、水电改造,一定是少不了的
有些老房子,房龄已有几十年了,还是砖混结构的墙,水力排布不规范,房型结构有缺陷等问题,在翻新之前,必须先找装修公司上门,根据房屋的实际结构、使用年限等资料进行评估,然后再开始施工,进行水电改造。
二手房翻新,卫生间是个重头戏。要改变座便器和淋浴的位置等,一定要重新布局。
 
看看哪些地方可以省钱,可以“废物”利用
1、能保留的就保留旧的也有利用价值
有的业主在买到二手房后,会走进一个误区,就是把能拆的都拆,能敲的都敲了。最后到施工好的发现,家里的预算也涨上去了。其实当拿到一套二手房后,没必要什么都拆除,还有很多材料都是有利用价值的。
 
2、改造很重要旧材料也能很管用
在刚开始装修的时候,业主可以和设计师对原来的装潢进行分析,要求设计师提出改造方案,保留一部分原有设计造型,费用可省5000到6000元左右。需要注意的是,有的装潢公司和施工队为了自己的利益,也是建议拆了重做。事实上,这在很大程度上是浪费。在达到同样的质量和效果的同时,使用旧材料可以节省每一分钱和资源。
 
3、不用成套买新家具新房做成混搭的更省钱
如果想更省钱一些的话,可以将新的风格定位成混搭的,这样一来就可以保留原本家里的一些旧家具。而新家具也没必要成套购买了。买单品不仅选择范围大,价格也更加便宜。
 
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旧房翻新还有一些千万不要省
1、验房钱值得花
二手房的质量千差万别,一般都会经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩龟裂的墙角,发霉、漏水等毛病。所以在装修之前,最好带上一位专业的装修监督来协助验房,对房屋质量做到心中有数之后再杀价也很容易。
监理帮助验收二手房的电路插座是否完好。
 
2、电线钱别心疼
一些二手房装修的业主也希望保留电线而不更换。但由于房子的基本结构需要改变,电线需要扩建和重新布置,新电线与老化的电线一起使用,容易导致旧电线老化快,电路分布不均匀,容易跳闸或烧坏电器,应及时更换。
这里存在新旧电线混合使用的情况,有些地方没有穿套电线管,电线也不符合分色规定,还是应当进行更换。
 
3、防水钱不能省
以前的房子很多都是沙灰墙,结构松散。此外,由于房屋的沉降,墙壁和地板出现了细微的裂缝;有的二手房还要敲墙撬瓦,裂缝更容易扩大。一旦漏水损失难以估计,二手房装修就不能节水。
如今好一点的防水都采用双组分配方,兼具抗压与弹性,特别适合年龄较大,结构差异较大的老房使用。
 
4、水管钱不好省
很多老房子的水管都是铸铁管,时间长了容易生锈堵塞,限制了房子的需水量,污染了水源,影响健康。不干净的水源也影响了很多家用电器的寿命;新水管大部分是PPR管,干净、环保、无污染,质量可以维持几十年。建议在老房子里更换PPR管。
用以前的铁水管舍不得换掉,装修还没做完管就爆裂了,现在地面都起泡了,损失很大。

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5、小五金早更换
从前水龙头、三角阀、地漏多由铸铁和钢制而成,用不了几个月就会失去光泽,不单会漏水生锈,一旦坏了会与铸铁水管锈死,要更换水管就得请人来锯水管;现在这些五金件多为不锈钢和铜制,更换简便,而且不易损坏。
这个煤气阀门很长时间不用已经生锈了,装修后发现关不严了,还不如在装修的时候就更换好。
 
6、配电箱不好省
80、90年代老房子里经常看到老式的电开关,这种铡草机的安全性能比空气开关差很多,反应比漏电保护器慢。有时保险丝烧断,没有跳闸;没有盖子,必须安装在很高的地方。爬得很高时触电是危险的。
这种老铡刀早已经过时了,安全性和便利性方面都远不如空气开关。
 
7、旧墙皮莫留恋
许多业主认为没有必要去除旧墙面。事实上,旧房子的基础结构不能与现在的钢混结构住宅相比。几年后,墙面变形的表面板结得很严重,新腻子干燥后容易剥落。墙壁经常需要修补,所以建议一步到位。
旧墙面的墙皮已经被潮气侵蚀,很容易剥落,涂料刷上去怎么能放心呢?
 
8、节能产品省在将来
二手房装修改造中,老楼管道分布缺乏合理性,而且厨房、卫生间的水管道位置有限,一旦更换不仅需要更换大部分管道,还需要合理分割空间位置,此时必须选择节能产品,如节水型龙头、节水型卫浴产品等,比较适合环境的需求,现在才付钱给将来省。
这种老铡刀早已过时了,安全性和便利性方面都远不如空气开关。
二手房的结构和布局和毛坯房不同,省钱之道自然不同。有的钱没法省,比如水电改造等,有的钱却容易被装潢公司给忽悠去。以上就是编辑总结的一些二手房翻新的知识和省钱之道,希望可以给读者一些帮助
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